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姚志明律师

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执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,北京盈科全球总部股权合伙人

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广州快3走势图,中介代收定金卖方毁约如何处理

来源:一分pk10代理整理 2019-09-20 194 人看过
在现实生活中很多人买卖房屋的时候,是通过委托中介进行的,委托房屋中介的要签订委托合同,而有些中介在房屋买卖时会代为收取定金的,那么中介代收定金卖方毁约怎样处理?下面由一分pk10代理小编为读者进行相关知识的解答。

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依据我国相关法律的规定,房屋中介代为收取定金后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任,买方可以要求继续履行合同,或者要求双倍返还定金。

《中华人民共和国合同法

广州快3走势图第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法广州快3走势图》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。广州快3走势图给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二手房买卖中介费什么时候付

为方便房主和购房者,房产中介已经变得普遍,但找中介要支付中介费,特别是相对独立的买方。而在二手房买卖中,一般没有买房经验的人,因为对中介留有刻板印象,比如中介欺诈等,所以交付中介费时会更加谨慎,尤其是支付中介费的时间。

实际上,在二手房买卖中,买房时需要几时支付中介费,将根据当事人在合同中协商约定。

并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费。不过,为保证买方的利益,一般在签完合同时付一半中介费,过户当天再付另一半中介费。

因此,在二手房买卖中,买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费,否则的话,有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏,把房子一房多卖,骗取“订金”或卷款逃跑。

当然,如果发现遭到不法中介欺诈,建议可以及时去当地工商部门投诉,若是中介欺诈属于变相的诈骗的,因为诈骗到一定数额的话会被认定为诈骗罪,因此,建议也可以在必要时积极报警处理。

广州快3走势图另外,在二手房买卖中未约定中介费支付时间,或是约定不明确的,就会导致这样一个后果,中介要求尽快拿到中介费,而买方拒绝或要求房屋过户后交,一旦双方协调不下的,那么可能会引起纠纷。广州快3走势图如果已经严重影响到房屋交易的,那么建议可以在必要时起诉处理。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋中介代为收取定金后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任,买可以要求继续履行合同,或者要求双倍返还定金。如果需要法律方面的帮助,欢迎到一分pk10代理进行法律咨询。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第一百零七条
[2]《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
特邀律师:
姚志明律师 北京西城区

姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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宋智刚律师1小时前前回复:

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