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公租房遇到拆迁应该怎么补偿,和商品房拆迁有什么区别

来源:一分pk10代理整理 2019-06-03 1人看过

公租房是指公共租赁住房,公租房是由国家推出的,目的是解决城市住房困难居民的居住问题。公租房遇到拆迁应该怎么补偿?公租房拆迁和商品房拆迁有什么区别?下面由一分pk10代理小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

公租房拆迁怎么补偿

1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起诉讼,要求法院予以裁决。

2、公租房拆迁补偿的一些标准,公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按,被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

3、货币补偿,在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。

公租房拆迁和商品房拆迁区别

公租房的所有权人并不是私人而是政府,所以公租房拆迁和普通住房拆迁最大的区别就是拆迁补偿的对象是不一样的。

承租人可以获得的补偿主要包括以下几种:

1、搬迁费:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,由于被征收房屋是承租人在使用,因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。

2、装修装饰补偿:承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的,承租人可以得到装修装饰补偿。

3、停产停业损失:如果被征收房屋是由承租人作经营使用,那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。楹庭的董国女认为,停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

公租房拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿。公租房拆迁补偿款如何确定,可以根据相关的办法规定和酌情多分配等原则来确定公租房拆迁补偿款。以上就是小编为您解答的全部问题,若有其他疑问,欢迎到一分pk10代理进行在线一分pk10代理 咨询,也可以阅读相关一分pk10代理 知识进行了解。

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