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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

58彩票网五分彩合法吗,政府征地与开发商征地补偿一样吗

来源:一分pk10代理整理 2019-08-23 16532 人看过
在生活中人们如遇到征地的话,往往会由两种对象牵头,一是政府,一是开发商。58彩票网五分彩合法吗政府属于国家部门,开发商则是属于私人的范畴,它们本质上面是会有区别的。那么,58彩票网五分彩合法吗,政府征地与开发商征地补偿一样吗?一分pk10代理小编为你介绍征地知识。

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不一样。58彩票网五分彩合法吗往往开发商征地补偿会高一些。

58彩票网五分彩合法吗严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。

政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。

开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。

《2013年征地补偿新标准》:国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法58彩票网五分彩合法吗修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。58彩票网五分彩合法吗需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。58彩票网五分彩合法吗国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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延伸阅读:
政府征地赔偿常识
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政府征地老百姓不同意怎么办
引用法条:
[1]《土地管理法》第四十七条
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我的住房没有房照是2010年建的,唯一住房64平,拆迁应该享受啥待遇

法律顾问团律师1分钟前前回复:

根据你所描述的情节,你的房屋基本属于违章建筑了,下来就是对你违章房屋的界定了,依照《城乡规划法》第六十四条规定,对违章建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违章建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违章建筑,作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,有关部门采取强制拆除等措施。 1、如果属于程序违章,可按照法律程序限期改正及罚款,补办相关行政许可手续,手续完善后,依法享有本地同等房屋赔偿标准。 2、如果属于实体违章,依法下达《责令限期拆除违章建筑决定书》。行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,有关部门采取强制拆除等措施,所以你也就不享有索赔权了。

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